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发信人: SunshinePf (复旦北苑阳光平台_SunshinePlateform), 信区: Employees
标 题: 阳光小贴士! “阳光权益”法律咨询中心正在值班中
发信站: 日月光华 (2007年12月07日18:47:58 星期五)
生活中应当注意的法律知识：
“定金”与“订金”的区别
定金
定金指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先向对方交纳一定数额的钱款。
合同法第一百一十五条规定“当事人可以依照〈中华人民共和国担保法〉约定一方向对方
给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的
一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应
当双倍返还定金。”这就是我们通常说的定金罚则。第一百一十六条规定“当事人既约定
违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”从法律
角度看，定金有双重性质。第一，它可作为合同的担保，以保证合同履行。第二，可以起
到合同成立的证明作用。定金还具有惩罚性功能，即给付定金的一方不履行合同的，无权
要求返还定金；接受定金的一方不履行合同的，要双倍返还定金。定金作为法定的形式，
法律有其具体的要求：1、形式要件，必须签定书面的形式（以合同为准）；2、数额的限
定，定金的总额不得超过合同标的20%；此外在选择赔偿时只能在定金和违约金中选其一。
订金
订金与定金仅一字之差，在法律性质上却有天壤之别。订金不是一个规范的概念，在
法律上仅作为一种预付款的性质。是预付款的一部分，是当事人的一种支付手段，不具有
担保性质。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百
一十八条规定“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有
约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持”。由此可见，当事人在合
同中写明“订金”而没有约定定金性质的，则不能适用定金罚则；当事人在合同中写明“
订金”并注明是预付款，同时约定合同不履行则如数退回，这样才能避免定金罚则；以合
同注明的“定金”或“订金”为准，发票或收据注明的“定金”或“订金”如与合同抵触
，以合同规定为准。
“阳光权益”法律咨询中心正在值班中
时间：每周一到周五晚上6点半到9点
地点：北区73号楼301室
值班电话：61446903
有任何法律问题都可以打电话或者投条给本id，如果你在北区的话，也欢迎亲自来73号楼
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